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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ouzouer-sur-Trézée au prix de 54 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2004994 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
110m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Maison 4 pièces à rénover, garage, bord de rivière.

Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ?
Cette maison traditionnelle d'environ 110 m², située à Ouzouer-sur-Trézée, offre une base idéale pour un projet de rénovation, avec garage attenant et cadre naturel au bord de La Trézée.
Les essentiels
Environ 110 m² habitables - 4 pièces
Terrain : 251 m²
Garage attenant
Chauffage électrique
Tout-à-l'égout
Quartier paisible + vue / ambiance bord de rivière
Agencement fonctionnel (à moderniser selon vos envies)
Rez-de-chaussée
Entrée avec placard
Séjour lumineux
Cuisine séparée
1 chambre
Salle de bain avec WC
Espace bureau / chambre d'appoint
À l'étage
Palier
Salle d'eau avec WC
2 chambres en enfilade : parfait pour un espace enfants, un bureau, ou une suite parent / enfant selon votre projet
Un cadre de vie privilégié
Environnement naturel agréable, en bordure de La Trézée
Commerces, écoles et services à proximité
Gare SNCF de Briare à 10 min : accès direct vers Paris
Le vrai + : un projet 'cocon sur mesure'
Ici, tout est possible : modernisation, déco, optimisation des espaces...
Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent rénover, valoriser et s'installer dans un secteur agréable, au calme.
Commune : Ouzouer-sur-Trézée
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et imaginez votre future rénovation sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33744107)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 251 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2520.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    54 000 €
    Maison 110m2 à Ouzouer-sur-Trézée
    En vente
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    Maison 110m2 Ouzouer-sur-Trézée

    vente
    54 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-sur-Trézée (45250).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 251 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 54 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.