Iad France - Nathan Denfer vous propose : Studio traversant rénové et ultra-lumineux - 22 m² - Paris 10e

Idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, au cOEur de la rue d'Hauteville, découvrez ce charmant studio traversant de 22 m² au sol (13,53 m² loi Carrez), entièrement rénové et optimisé.
Situé au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien très bien entretenu, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses multiples expositions dont une à 360°, et son calme.

Description du bien :
Pièce de vie baignée de lumière et agréable
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec WC
Placard / penderie intégré
Aménagement optimisé et fonctionnel

Les + du bien :
Studio traversant, rare sur ce type de surface
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Très lumineux toute la journée
Porte blindée
Charges de copropriété à 30€ / mois
Chauffage et eau chaude électriques
DPE : C, performance énergétique rare pour ce type de bien
Présence d'un gardien

Localisation privilégiée :
À proximité immédiate des gares de l'Est et du Nord
Métros Poissonnière et Bonne Nouvelle à quelques minutes à pied
Quartier central, dynamique et parfaitement desservi
Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble

Un bien idéal pour :
Un pied-à-terre parisien clé en main
Un premier achat de qualité
Un investissement locatif performant

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et rénovation de qualité - à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 246 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132605)