Iad France - Bilal Soudki vous propose : Boulevard de la Villette - Belleville / Colonel Fabien

Idéalement situés entre les métros Belleville et Colonel Fabien (lignes 2 et 11), découvrez deux studios similaires, accessibles par un petit sas privatif, au 1er étage sans ascenseur.

Chaque studio constitue un lot indépendant et développe une surface de 13,20 m² et 13,15 m² Carrez.

Prix :

* 129 500 € par studio
* 250 000 € les deux lots ensemble

Chaque appartement, au calme sur cour, se compose de :

* un espace nuit pouvant accueillir un lit double
* un coin séjour avec kitchenette aménagée et équipée
* une salle d'eau

L'ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le tout sur cour avec lumière très tamisée.

Les + du bien

* Emplacement recherché, à deux pas des métros et commerces
* Appartement en excellent état
* DPE : D
* Faibles charges : 51 € / mois (incluant eau froide et charges de copropriété)
* Lots indépendants offrant plusieurs possibilités

Un ravalement de la cour intérieure est actuellement à l'étude par la copropriété.

Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou achat patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186751)