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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Annecy au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867889
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Didier Gonzalez vous propose : Idéalement situé avec un accès routier facile à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics dans une résidence dont la rénovation énergétique et la facade ravalée en 2026, permettent une approche plus sereine pour cet appartement T3 soigné de 63 m².
Au 5ème étage avec ascenseur, appartement très lumineux composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine équipée semi ouverte donnant sur une loggia.
La partie nuit est composée de deux belles chambres avec penderies, une salle d'eau et un wc séparé pour plus de confort. Rangements et buanderie rendent la vie familiale plus agréable.
Une grande cave privative complète le bien ainsi qu'un accès à un garage à vélo collectif.
A découvrir sans plus tarder...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116787)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 162
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2376 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Annecy
vente
375 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
