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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Annecy au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213725
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
74000 ANNECY – PARC DES SPORTS – T3 ÉTAGE ÉLEVÉ – ASCENSEUR – VUE EXCEPTIONNELLE - RÉNOVATION TOTALE – ENSOLEILLEMENT MAXIMAL TRIPLE EXPOSITION
Au sein du quartier Vallin-Fier / Parc des sports, découvrez ce magnifique T3 totalement réhabilité en 2022 au 5ème étage avec ascenseur et offrant une vue exceptionnelle sur l'ensemble des montagnes du bassin (Parmelan, Veyrier, Tournette, Sambuy, Semnoz)
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce sublime appartement clé en main et fonctionnel.
Vous pourrez immédiatement poser vos valises et profiter de ses extérieurs, de sa luminosité et de son calme à quelques pas de l'hyper centre.
Le bien est composé de la façon suivante :
- 1 ENTRÉE
- 1 PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE DE 30M²
- 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC PLACARD
- 1 CHAMBRE AVEC PLACARD
- 1 WC
- 1 SALLE D'EAU
- 3 BALCONS SUD, OUEST ET NORD
ANNEXES :
- CAVE DE 4.5M²
- GRAND LOCAL VÉLO
- PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS DE COPROPRIÉTÉ
CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE E AVEC TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN 2027 CHARGE VENDEURS PROJETTANT A MINIMA LE BIEN EN CLASSE D
- CHARGES ANNUELLES INCLUANT EAU CHAUDE & CHAUFFAGE 1700€
- IMMEUBLE DE 1962
- TAXE FONCIÈRE 1047€
CÔTÉ PRATIQUE :
- ANNECY CENTRE ET LAC 5MIN
- ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE, PISCINE, PATINOIRE À 200M
- TOUS COMMERCES À 500M
- PARC DASSAULT À 400M
- GENÈVE 30MIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2Annecy
vente
365 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
