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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Annecy au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213296
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
74000 - ANNECY - T3 65 M² - LUMINEUX - 2 BALCONS - 1ER ÉTAGE - CAVE - PROCHE VIEILLE VILLE
À deux pas de la vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de 65 m² en très bon état séduit par sa luminosité, ses deux balcons et sa configuration fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie confortable au cœur de la ville !
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce charmant T3, idéalement situé à Annecy, à deux pas de la vieille ville.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR LUMINEUX AVEC BALCON
- UNE CUISINE SÉPARÉE AVEC SECOND BALCON
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE D'EAU
- UN WC SÉPARÉ
- UNE CAVE
CÔTÉ TECHNIQUE :
- MENUISERIES RÉCENTES (2020)
- APPARTEMENT TRAVERSANT
- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ
- STATIONNEMENT : PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- DPE : E
CÔTÉ PRATIQUE :
- Vieille ville et lac accessibles en quelques minutes à pied
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
- à 40 min de Genève
- à 1h30 de Lyon
- à proximité des axes autoroutiers
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Annecy
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2079 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Annecy
vente
325 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
