22000 - SAINT-BRIEUC - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - CHARMANTE MAISON AVEC BALCON ET JARDIN ARBORÉ - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Brieuc.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, dont 2 CHAMBRES, offrant 65 m² habitables en bon état général, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.
Édifiée sur un TERRAIN de 357 m², elle propose un agréable jardin arboré, véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en extérieur.

Son véritable atout : un SOUS-SOL de 41 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Deux pièces y sont déjà créées : l'une utilisée actuellement comme BUREAU, l'autre pouvant aisément devenir une TROISIÈME CHAMBRE, une salle de loisirs ou un espace indépendant.

Bénéficiant d'une exposition SUD côté JARDIN la maison profite d'une belle LUMINOSITÉ NATURELLE tout au long de la journée. Située dans un quartier CALME, elle garantit un environnement PAISIBLE, parfait pour une vie sereine.

Le SÉJOUR SPACIEUX de 27 m² constitue un espace de vie CONVIVIAL et LUMINEUX, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La CUISINE séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour cuisiner confortablement au quotidien.
La SALLE D'EAU fonctionnelle est bien agencée et répond parfaitement aux besoins du quotidien, alliant praticité et confort.

Côté praticité, la propriété dispose d'un STATIONNEMENT intérieur ainsi que d'une place extérieure, un confort appréciable au quotidien.

Située à Saint-Brieuc, proche de toutes les COMMODITÉS (écoles, commerces, arrêt de bus …), cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie agréable, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un PROJET D'INVESTISSEMENT.

Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810.
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