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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Brieuc au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1982943
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : MAISON AVEC JARDIN - QUARTIER SAINTE-THERESE - PROXIMITE CENTRE-VILLE A PIED - 3 CHAMBRES-1 SALLE DE BAIN-COMBLES AMENAGEABLES-GARAGE
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Sainte-Thérèse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose comme suit :
oAu rez-de-chaussée : une entrée distribuant deux chambres, un garage ainsi qu'un atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles.
oÀ l'étage : un palier dessert un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain.
oLes combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon les besoins.
La maison dispose également d'un jardin, apportant un espace extérieur appréciable en milieu urbain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d'isoler, de moderniser les équipements et d'optimiser les volumes. Toutefois, le bien conserve de beaux éléments d'origine, tels que les parquets en bois massif, qui participent à son cachet.
Localisation idéale, proche des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brieuc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Brieuc
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    Maison 120m2 Saint-Brieuc

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Brieuc (22000).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 520 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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