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CSF propose cette maison de 6 pièces à Lacanau au prix de 892 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212631 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

33680 LACANAU LAC – CARREYRE – VILLA 150 m² – VUE PANORAMIQUE PINÈDE & LAC – PARCELLE 1 250 m² – PISCINE – GARAGE

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette villa idéalement située sur les hauteurs de Carreyre, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur la pinède et le lac.

Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette maison offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama unique.

Répartie sur deux niveaux, elle présente aujourd'hui une configuration permettant plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande maison familiale ou un projet avec espaces indépendants.

À l'étage principal :

Une cuisine
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée prolongée par une terrasse avec vue sur la pinède et le lac
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

En rez-de-jardin :

Une seconde pièce de vie
Une cuisine
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse vue forêt

En sous-sol :

Un garage avec possibilité de stationnement supplémentaire

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classée C), garantissant un confort thermique et des dépenses maîtrisées.

Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une propriété d'exception à votre image.

Les points forts :

Emplacement rare sur les hauteurs de Carreyre
Vue panoramique sur la nature et le lac
Grand terrain
Piscine
Fort potentiel d'aménagement

Un bien unique pour les amoureux de nature et de vues dégagées, à quelques pas du lac.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 850 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    892 500 €
    Maison 150m2 à Lacanau
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    Maison 150m2 Lacanau

    vente
    892 500 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 892 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 850 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.