Iad France - Mamadou Niakate vous propose : ? Grande maison familiale - 350 m² - Terrain 990 m² - Limite Le Raincy (Secteur Dhuys)

À la limite du Raincy, dans le secteur recherché de la Dhuys, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 350 m², édifiée sur un terrain de 990 m², offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique double séjour lumineux avec une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, créant un espace de vie exceptionnel et très agréable.

La maison dispose également de deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir.

Distribution idéale pour grande famille

Rez-de-chaussée

Grand séjour avec volume cathédrale

Second salon actuellement utilisé en bureau

Une chambre confortable

Étage

Plusieurs chambres dont une suite parentale avec salle de bain intégrée

Dernier niveau

Plusieurs chambres supplémentaires dont une grande chambre spacieuse

La maison comprend également plusieurs salles de bain, salles d'eau et WC, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse.

Sous-sol

Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités :
atelier, salle de sport, stockage ou aménagement supplémentaire.

Les plus de la maison

? Grande cave à vin
? Dépendance d'environ 70 m² à rénover au fond du jardin (atelier, bureau, logement indépendant...)
? Stationnement pour plusieurs véhicules
? Grand jardin calme et arboré
? Placards intégrés dans les chambres
? Combles aménageables avec potentiel d'agrandissement
? Deux entrées indépendantes
? Chaudière entretenue

Emplacement pratique

Proche des commerces, boulangeries, restaurants et pharmacie.
Présence de commerces casher à proximité, ainsi que synagogue et école Merkaz facilement accessibles.

Idéal pour

Grande famille

Projet familial avec dépendance

Activité professionnelle à domicile

Investisseur (division possible)

? Bien rare sur le secteur avec un très fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33098043)