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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1876868
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Maison 5 Pièces - 2 chambres - Studio indépendant et atelier - 148 m² habitables - Terrain 245 m² - Clichy-sous-Bois (en limite du Raincy)

En exclusivité, Naoual PRESOTTO vous propose cette maison pleine de charme, indépendante, chaleureuse et conçue dans un esprit atypique, entièrement rénovée avec goût et soigneusement entretenue.

Ce bien rare et lumineux de type 5 pièces vous offre :
Une entrée accueillante,
Un séjour traversant avec cheminée insert,
Une cuisine dinatoire équipée ouverte sur une superbe véranda,
Une salle à manger attenante avec cellier,
Un palier aménagé en coin lecture et rangements,
Deux chambres,
Une salle de bain,
WC indépendants,
Un dressing et une buanderie.

Le rez-de-jardin est aménagé en studio avec entrée indépendante, comprenant :
Une pièce de vie avec placards,
Une kitchenette,
Une salle d'eau,
WC indépendants.
Parfait pour un projet locatif ou un hébergement indépendant.

Une dépendance de 16 m² à rénover complète ce bien à fort potentiel, laissant place à votre imagination pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (bureau, atelier, studio...).

Localisation idéale :
Située en limite du Raincy, dans un secteur calme et pavillonnaire, proche du de toutes commodités, des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de vie avec rentabilité locative.

Un lieu où il fait bon vivre, pensé avec cOEur et caractère... et si c'était votre future maison ? Je vous invite à la découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31676562)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois
Année de construction : 1901

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 148m2 à Clichy-sous-Bois
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    Maison 148m2 Clichy-sous-Bois

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 245 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1901.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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