Iad France - Aurore Guillem vous propose : IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT - 2 TERRASSES

À deux pas du centre-ville de Perpignan et à seulement 400 m des Galeries Lafayette, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement entièrement rénové.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 193 m² offre un bel espace avec salle, bar, grande cuisine rénovée, sanitaires avec accès PMR et une belle terrasse de 50 m².
La capacité d'accueil est d'environ 80 couverts.
Le bien est équipé de climatisation gainable réversible, double vitrage, menuiseries aluminium et rideau électrique motorisé.

À l'étage, un appartement T3 traversant de 80 m² entièrement rénové propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau, un WC séparé ainsi qu'une superbe terrasse de 70 m² avec vue dégagée. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques complètent le confort.

Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant exploiter immédiatement. Une opportunité rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109078)