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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Perpignan au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030443 · Mis à jour le 10/07/2026
Immeuble
40m2

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Immeuble de rapport - 4 studios - Perpignan secteur Saint-Martin

Vous recherchez un investissement offrant un beau potentiel de rentabilité ? Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé dans le quartier Saint-Martin, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports.

L'immeuble se compose de 4 studios indépendants, actuellement libres de toute occupation. Un véritable atout qui permet au futur propriétaire de sélectionner ses locataires ou d'adapter sa stratégie locative dès l'acquisition.

Le potentiel locatif est estimé entre 350 € et 370 € par studio, soit 1 400 € à 1 480 € de revenus mensuels, représentant une rentabilité brute théorique pouvant approcher 12 % selon les loyers pratiqués.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un devis récent d'environ 12 000 € est d'ores et déjà disponible, comprenant notamment le ravalement de façade ainsi que différents travaux de remise en état.

Les atouts :
Immeuble en monopropriété (pas de charges de copropriété)
4 studios indépendants
Tous les logements libres
Quartier recherché à proximité des lycées, des commerces et des transports
Beau potentiel de valorisation après travaux
Excellente rentabilité locative potentielle

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant un fort potentiel de rendement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1487.00€ et 2011.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Immeuble 40m2 à Perpignan
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    Immeuble 40m2 Perpignan

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 40 m².
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 487 € et 2 011 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.