Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité brute 12,3 % - Quartier Saint-Mathieu à PerpignanSitué rue des Lanternes, en plein cOEur du centre-ville de Perpignan, dans le quartier historique de Saint-Mathieu, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité attractive. L'immeuble se compose de 4 studios répartis sur plusieurs niveaux. Il comprend un studio d'environ 20 m², deux studios d'environ 22 m², ainsi qu'un studio d'environ 25 m². Actuellement, trois studios sont loués et un studio est libre suite au départ récent du locataire après 10 ans d'occupation, ce qui permet soit d'y installer un nouveau locataire, soit de procéder à une éventuelle revalorisation du loyer. Les loyers actuels sont les suivants : Rez-de-chaussée : 250 € / mois1er étage : 270 € / mois2e étage : 290 € / mois (actuellement libre) Dernier étage : 290 € / moisLes locataires en place sont présents depuis environ 10 à 15 ans, sérieux et toujours bons payeurs, offrant une stabilité locative appréciable. Avec ces loyers, l'immeuble offre une rentabilité brute d'environ 12,3 %, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus locatifs. Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été révisée, le plancher a été refait, et le Velux du studio situé au dernier étage est neuf, apportant un réel confort et une meilleure pérennité au bâtiment. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement à forte rentabilité à Perpignan. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs en place et potentiel d'optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839485)