Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble rénové à PERPIGNAN - 3 appartements - 222 m² habitables - 19, rue des fauvettes Perpignan

Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m².

Composition de l'immeuble :
oAppartement d'environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 € / mois sans garage 900 € par mois avec garage)
oAppartement de 91 m², actuellement loué 750 € / mois sans garage.
oAppartement de 45 m², actuellement loué 500 € / mois, avec accès direct au jardin sans garage
oDeux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun.

Caractéristiques :
oImmeuble traversant (trois faces), très lumineux
oClimatisation réversible dans chaque logement
oAucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes
oToiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état
oSurface plancher : 222 m²
oTerrain : 332 m²

Atouts :
oRevenus locatifs actuels : 1 250 € / mois
oRevenus locatifs à pleine occupation : 2 100 € / mois sans garage
2150 € / mois avec garage
oRevenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l'attribution du garage
oTaxe foncière : 4 100 €
oIdéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires
oQuartier calme de Perpignan, à proximité des commodités

Prix de vente : 350 000€

Ahmed Ben Taleb,
Conseiller et manager
sur Perpignan et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941318)