Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Courgenay au prix de 185 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030860 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2

Iad France - Coralie Villiers vous propose : LONGÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE À COUGENAY - INTIMITÉ TOTALE
Havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m²

Un lieu d'exception à vivre toute l'année

Piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12
Intimité totale : terrain clos de murs en pierre
Terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée
Cave : idéale pour stockage ou cave à vin

Intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements
Salon avec cheminée insert
Salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque
Buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage

Étage :

Suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche
Salle d'eau avec Sauna-hammam
Espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux
Grenier accessible : charpente apparente

Équipements récents et performants

Chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique
Isolation performante
Réseau : fibre optique
Sécurité : caméras extérieures

Extérieur pensé pour le quotidien
Hangar aménagé : bar extérieur avec électricité
Jardin

Pour qui ?
Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à Villeneuve l'Archevêque
Investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée)
Amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure
Passionnés de patrimoine : longère du XIXe siècle rénovée, volumes généreux

Propriété habitable immédiatement - Visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu.
Courgenay (89120) - Longère rénovée 180 m² - Piscine intérieure 20 m² - Terrain clos 980 m² - Sauna-hammam - Cave

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855949)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 980 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courgenay
Année de construction : 1848

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    185 200 €
    Maison 181m2 à Courgenay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 181m2 Courgenay

    vente
    185 200 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courgenay (89190).
    Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 980 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 890 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1848.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.