Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA PROCHE DU CENTRE
TRÈS AGRÉABLE MAISON LUMINEUSE, 3 CHAMBRES, PISCINE ET BEAU JARDIN PAYSAGER.

Située dans un quartier résidentiel calme de Balma, cette maison de 116 m² offre un cadre de vie très agréable, lumineux et fonctionnel. Idéale pour votre famille !
Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises !

-Un espace de vie ouvert et lumineux de 45 m².
Le séjour cathédrale, spacieux et bien exposé, bénéficie d'une triple orientation, apportant beaucoup de lumière. La cuisine ouverte, avec son îlot central, permet une organisation pratique et conviviale.

-Un extérieur agréable et facile à entretenir
La maison s'ouvre sur une terrasse en bois exposée sud, donnant sur une piscine de 8 x 3,2 m, entourée d'un jardin paysagé au calme.

-Un agencement pratique et modulable

-Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, une salle de bains et toilettes indépendants.
À l'étage : une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une rochelle qui peut servir de bureau ou être fermée pour créer une 4e chambre.

-Des équipements modernes

De nombreuses rénovations ont été réalisées entre 2022 et 2023.
Panneaux solaires permettant une économie d'énergie et un revenu complémentaire.
Volets roulants électriques solaires
Chauffage : chaudière au gaz en complément

Garage de 18 m²

-Un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Une maison agréable et lumineuse pour accueillir votre famille, coup de cOEur assuré !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33082667)