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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Balma au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1990243
Maison
7 pièce(s)
128m2
Iad France - William GARCIA vous propose : Maison familiale 7 pièces - 5 chambres + bureau - Balma quartier Lasbordes
Située dans le quartier recherché de Lasbordes à Balma, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette maison des années 1980 a bénéficié d'une surélévation réalisée en 2020, offrant aujourd'hui de beaux volumes, une charpente neuve et une excellente isolation.
Des volumes pensés pour la vie de famille
La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse de 44 m², séjour et cuisine, exposée sud-est
Deux chambres de 10 m² et 9,5 m²
Un bureau de 8,6 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage, issu de la surélévation :
Trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 14 m²
Une salle d'eau avec WC
Confort et prestations
Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation
Triple exposition, garantissant une luminosité optimale
Nombreux rangements
Garage de 15 m²
Maison très bien entretenue, intérieurs et extérieurs soignés
Taxe foncière : 1 944 €
Les écoles et commerces sont accessibles en environ 7 minutes, un atout majeur pour une vie familiale sereine dans ce secteur très apprécié de Balma.
Rocade à 3 minutes en voiture.
En résumé
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant une configuration idéale pour une famille, dans un quartier résidentiel de Balma.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 609 m2
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 128m2 Balma
vente
419 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
