Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * RARE à BALMA : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² ! Maison de 170 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de Balma. Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport couvert et une piscine au sel - parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale. Rez-de-chaussée : Entrée desservant : Séjour lumineux de près de 30 m² avec insertCuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m²2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massifSalle de bain et WC séparéÉtage : 3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupenteSalle d'eau et WC séparéExtérieur : Terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du Liban) Piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles) Carport et abri de jardinLocal technique piscineConfort et équipements : Chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connectéFenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriquesPortail électrique et visiophoneAvec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable COUP DE COEUR familial sur les hauts de Balma. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047722)