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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Balma au prix de 616 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865652 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose :

RARE à BALMA : maison 5 chambres avec piscine sur parcelle de 1000 m² !
Maison de 170 m² environ sur un terrain arboré et clos de 1 020 m², idéalement située sur les hauteurs de Balma.
Elle offre 5 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² avec cheminée à foyer fermé, une véranda, un carport et une piscine au sel - parfaite pour une vie de famille confortable et conviviale.

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant :
Séjour lumineux de près de 30 m² avec insert
Cuisine équipée ouverte sur véranda de 22,50 m²
2 chambres de 10 et 11 m² avec parquet massif
Salle de bain et WC séparé

Étage :
3 grandes chambres de 15 à 18 m² avec placards en soupente
Salle d'eau et WC séparé

Extérieur :
Terrain arboré de 1 020 m² (oliviers, figuier, prunier, grenadier, cèdre du Liban)
Piscine au sel de 10 x 4 m (liner récent, bâche à bulles)
Carport et abri de jardin
Local technique piscine

Confort et équipements :
Chauffage gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Portail électrique et visiophone

Avec ses espaces de vie généreux, son jardin arboré et sa piscine au sel, cette maison est un véritable COUP DE COEUR familial sur les hauts de Balma.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047722)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1020 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balma
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    616 900 €
    Maison traditionnelle 170m2 à Balma
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    Maison traditionnelle 170m2 Balma

    vente
    616 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balma (31130).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1020 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 616 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 268 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 640 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.