Iad France - Thomas Pedrot vous propose : Duplex 3 pièces de 60 m² - Vernouillet Centre

Idéalement situé en plein coeur de Vernouillet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez ce charmant duplex de 58,56 m² ( loi carrez), situé au 2 ème et dernier étage.

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par sa belle distribution et son ambiance chaleureuse.

Il se compose de :
o une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux,
o 2 chambres
o une salle de bain entièrement refaite récemment,
o une loggia idéale pour profiter des beaux jours,
o ainsi qu'un box privatif.

Les atouts :
o emplacement recherché en centre-ville,
o proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et gare)
o dernier étage,
o aucun travaux à prévoir,
o loggia + box.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pedrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941770950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33072154)