Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Dans une résidence en entrée de ville de VERNOUILLET, en face du Parc des Buissons et de ses équipements sportifs (jeux pour enfants, terrains de tennis, terrain multisports), venez découvrir ce 2 pièces de 45 m² environ (54 au sol) environ avec sa terrasse de 5 m² environ en dernier étage. Une entrée avec rangement dessert un salon de 28 m² environ ouvert sur la cuisine, chambre de 10,92 m² environ (14.90 au sol) environ, salle de bains avec wc. 1 stationnement privatif en sous-sol inclus. La résidence comprend un grand local vélos en sous-sol. Prestations : Règlementation RE2020 seuil 2025Mode de chauffage : pompe à chaleur collective. Contrôle d'accès à la résidence par IntratonePorte palière du logement blindéeFenêtres avec allèges vitrées et double vitrageParquets dans les pièces sèchesCarrelage 45x45 dans les pièces humidesPortes intérieures avec revêtement stratifiéHauteur sous-plafond 2,50m Commodités : Au pied de la résidence : Piste cyclableArrêts de bus pour rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min (transilien ligne J Verneuil / Vernouillet, et à compter de 2026 RER E) Ecole et Crèche A proximité : A13 et A14Commerces à 2-3 min en voitureCollège et Lycée dans la Ville. * prix TVA réduite à 10% en statut LLI soit 191 582€ TTC ou 209 000€ TVA 20%Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31390119)