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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Sigean au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865450
Maison de village
10 pièce(s)
4 chambre(s)
319m2
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Idéal chambres d'hôtes - Maison de caractère 319 m² avec terrasse tropézienne & garage - Sigean (20 min Narbonne)
Vous cherchez un bien capable de générer une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique ?
Cette maison de caractère de 319 m², située au cOEur de Sigean, offre une configuration rare permettant de développer un projet rentable ou une grande maison familiale avec espaces indépendants.
Grâce à ses volumes et sa répartition sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer plusieurs suites, espaces privatifs ou zones d'accueil.
Aujourd'hui, elle propose :
-plusieurs chambres pouvant être transformées en suites
-deux espaces cuisine
-de belles pièces de vie
-un atelier ou espace complémentaire
-une terrasse tropézienne, véritable atout pour recevoir et valoriser une activité
Traversante avec triple exposition, la maison offre des ambiances variées et un cadre de vie évolutif tout au long de la journée.
Atout rare : un DPE classé B, garantissant confort et maîtrise énergétique, particulièrement recherché dans le cadre d'un projet d'exploitation.
Un garage motorisé complète ce bien, élément précieux en centre de village.
Situation stratégique :
-à 10 minutes des plages
-à proximité immédiate de la réserve africaine de Sigean
-à 20 minutes de Narbonne
Un bien à fort potentiel, adapté à un projet de vie, d'accueil ou d'investissement.
Visite sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 319 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sigean
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 319m2 Sigean
vente
345 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
