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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Sigean au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914027 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Manon DARRAS vous propose : COUP DE COEUR À SIGEAN ! MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ - 133 m²

Un véritable atout pour une résidence principale, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis !

Située à SIGEAN, village dynamique disposant de toutes les commodités et idéalement situé à proximité des plages, des étangs et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée de 133 m², offrant un charme authentique associé au confort moderne, et bénéficiant d'un studio indépendant d'environ 20 m², neuf, climatisé et entièrement meublé.

Un bien particulièrement intéressant grâce à cet espace indépendant, qui peut être exploité immédiatement en location saisonnière, pour générer un revenu complémentaire, pour une activité professionnelle ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

LA MAISON PRINCIPALE :

La maison développe environ 113 m² habitables sur trois niveaux et se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée
Une chambre
Un WC indépendant
L'accès au garage d'environ 35 m², avec espace buanderie
Au 1er étage :

Une belle et lumineuse pièce de vie traversante avec :

Cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le salon
Accès direct à une agréable terrasse tropézienne d'environ 20 m², sans vis-à-vis
Salle à manger avec placard de rangement
WC indépendant avec lave-mains
Cet espace séduit par son cachet de l'ancien, avec poutres et murs en pierres apparentes, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Pour votre confort, il est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.

Au 2ème étage :

Deux chambres, dont une climatisée
Une salle d'eau neuve
Un WC indépendant

LE STUDIO INDÉPENDANT - UN VÉRITABLE PLUS !

Accessible par une seconde entrée indépendante depuis la rue, ce studio d'environ 20 m² est totalement indépendant de la maison principale.

Entièrement rénové et aménagé, il est vendu meublé et prêt à être utilisé immédiatement.

Il comprend :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Un coin nuit
Une salle d'eau / WC
Climatisation
Accès totalement indépendant
Son aménagement et son indépendance permettent d'envisager différents usages : location saisonnière ou à l'année, revenu complémentaire, espace professionnel, logement pour un proche ou espace pour recevoir famille et amis.

LES + DU BIEN :

Maison entièrement rénovée
Studio indépendant neuf et meublé
3 chambres dans la maison principale
Terrasse sans vis-à-vis
Garage d'environ 35 m² avec buanderie
Climatisation réversible
Poêle à bois
Double vitrage
Volets roulants
Charme de l'ancien et confort moderne
Possibilité de revenus locatifs avec le studio
Deux accès indépendants
Un bien familial avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant, à découvrir rapidement à Sigean !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sigean

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison de village 133m2 à Sigean
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    Maison de village 133m2 Sigean

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigean (11130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 20 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.