- 4
- 110
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sigean au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218883
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
SIGEAN – MAISON DE CARACTÈRE – 112 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – COUR PATIO – CHARME & LUMINOSITÉ
Authentique maison bourgeoise, le charme de l'ancien et le confort moderne.
À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, au cœur de Sigean, découvrez cette maison pleine de charme où l'on imagine déjà les soirées d'été au doux son des mouettes et la vie paisible du littoral.
Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et lumineuse, rénovée avec goût, mêlant cachet de l'ancien et touches contemporaines.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe cage d'escalier arrondie, véritable élément de caractère de la maison.
La grande cuisine moderne baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, invite à la convivialité.
La maison développe 112 m² habitables et se compose de :
* Une belle entrée
* Un salon indépendant
* Un vaste séjour lumineux
* Une grande cuisine contemporaine avec îlot central
* Une buanderie
* 3 belles chambres
* Une grande salle de bain avec double vasque
* 1 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, en partie couverte, esprit patio, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou simplement profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Les + :
* Maison lumineuse
* Beaux volumes
* Cuisine récente
* Chauffage central gaz de ville
* Menuiseries PVC
* Toiture révisée
* DPE C
* Cachet préservé
* Nombreux espaces de rangement
* Proximité immédiate des commerces
Situation idéale :
Sigean bénéficie d'un emplacement privilégié entre Narbonne et Perpignan, à proximité des plages de Port-la-Nouvelle et des étangs méditerranéens.
La commune séduit par son ambiance conviviale, sa réserve africaine réputée, son accès rapide à la mer et toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans le Sud.
Une visite vidéo, pièce par pièce, est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 103 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sigean
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2 Sigean
vente
219 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sigean (11130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 103 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.