Iad France - Virginie Brille vous propose : Appartement T4 COUP DE COEUR - HYPER CENTRE VILLE ANNEMASSEÀ deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue René Blanc, au cOEur d'Annemasse. COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE- PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SECURISEEDès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l'intérieur, caméra et un JARDIN de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L'appartement dispose de : Trois chambres confortablesUne cuisine séparéeDeux loggiasUn salon séjourUne salle de bain fonctionnellede nombreux rangementsUNE CAVEUne distribution fluide et agréable : Un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, HYPER CENTRE proche des commerces, transports et accès Genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois. DPE excellentHâte de vous faire découvrir ce bien coup de cOEur fonctionnel, pratique : IDÉAL FRONTALIER- FAMILLE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059775)