Iad France - Swann Haddou vous propose : T2 de 50 m² au 10e et dernier étage + balcon + cave + place de parking privative Situé à Annemasse, à proximité immédiate de Château Rouge, cet appartement T2 de 50 m² Carrez, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique et dégagée sur le Mont Blanc, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L'appartement se compose de : oUn hall d'entrée avec rangements oUne cuisine séparée oUn séjour lumineux donnant accès au balcon oUne chambre de 13 m² avec placard intégré oUne belle salle de bain avec emplacement pour lave-linge oUn WC séparé En annexes, vous bénéficiez également : oD'une cave oD'une place de parking privative Le chauffage est collectif au gaz, inclus dans les charges de copropriété. Les transports sont facilement accessibles : oArrêt de bus 'Château Rouge' à environ 3 minutes à pied oEn bus : oGare d'Annemasse en 10 minutes oGenève Eaux-Vives en 17 minutes oGare Cornavin en 33 minutes oAéroport de Genève en 40 minutes En voiture : oCentre-ville de Genève à environ 18 minutes oGare d'Annemasse à environ 8 minutes Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique proche de la frontière suisse. Les + de ce bienoAppartement récemment rénové oVue panoramique sur le Mont Blanc oDernier étage oAucun vis-à-vis oBalcon oExposition sud-est, très lumineux oNombreux rangements oArrêt de bus à 3 minutes à pied oCave et place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.38€ par mois (soit 2548.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 2548.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048114)