Iad France - Yannick Chaussivert vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce magnifique duplex avec jardin, à moins de 30 minutes de Paris ! Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015, ce superbe appartement en duplex séduit immédiatement par son état impeccable, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos et privatif d'environ 90 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un grand dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Les deux chambres bénéficient d'un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Appartement en superbe état, aucun travaux à prévoirDécoration actuelle et éléganteRésidence récente aux normes RT2012Double vitrage, fibre, accès sécurisé2 places de stationnement extérieuresCalme absoluCôté vie pratique : crèche au pied de la résidence, transport scolaire à proximité, accès A13 / A14 en 2 minute, gare de Villennes-sur-Seine à 5 minutes (Paris Saint-Lazare en 25 minutes, futur RER E).Un duplex clé en main, pensé pour une vie facile et agréableLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060006)