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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villennes-sur-Seine au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040953
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Eric Billaut vous propose : Et si votre quotidien commençait ici, à deux pas de la gare et au cOEur de Villennes-sur-Seine...
Le matin, tout se fait à pied.
En 2 minutes, vous êtes sur le quai, direction Saint-Lazare en 20 à 25 minutes (ligne J) -- et demain, le RER E viendra encore renforcer cette accessibilité.
Entre deux, la vie de village : commerces, place de l'église, ambiance conviviale...
Un cadre rare, recherché.
Au sein de cet environnement privilégié, découvrez un appartement entièrement rénové, lumineux et prêt à vivre.
L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, pensée pour partager des moments simples et chaleureux.
Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant confort et modularité, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
? Ce qui fait la différence :
oUn emplacement premium, tout à pied
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oUne luminosité agréable au quotidien
oUne configuration idéale, rare sur le secteur
? Côté investissement, le bien affiche une rentabilité brute d'environ 5 %, dans une commune très recherchée des Yvelines.
? Un appartement qui coche toutes les cases : vivre, investir... ou les deux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 831400809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921014)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villennes-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 51m2 Villennes-sur-Seine
vente
295 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
