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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1962771 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Céline Bechet vous propose : Dans le quartier recherché des roses, maison avec 3 Chambres, garage, jardin et dépendance - Les Sables-d'Olonne

Bienvenue dans cette ravissante maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie confortable au cOEur des Sables-d'Olonne. Idéalement située, à proximité des commerces du quartier des Présidents, de la grande plage à seulement 1.8 km, cette maison vous séduira par sa tranquillité et ses espaces bien agencés.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de cette propriété.
Vous découvrirez un salon offrant un espace convivial prolongé d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une véranda sur jardin.
A l'étage, trois belles chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits paisibles. Une salle d'eau et deux WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants.

La présence d'un garage, d'un abri de jardin et d'un balcon ajoutent des commodités intéressantes à cette maison. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin très bien paysagé.

Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une bonne distribution des pièces. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique et du tout à l'égout pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et la proximité des commerces locaux et des transports en commun. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire réputée, vous offrira un cadre de vie agréable et dynamique.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706428)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 281 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison 143m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison 143m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 281 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.