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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Ouzouer-sur-Trézée au prix de 84 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2008632
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : À VENDRE - Ouzouer-sur-Trézée (45250)
Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulés
Travaux de rénovation intérieure à terminer
Vous cherchez une maison fonctionnelle avec 3 chambres et de vraies dépendances (garage + atelier) ? Ce bien offre une base saine et pratique, avec en plus un poêle à granulés... et surtout un vrai potentiel : des travaux intérieurs restent à finir, idéal pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.
Les points forts
83 m² habitables
Vie de plain-pied possible (1 chambre au RDC)
Poêle à granulés (chauffage)
Véranda lumineuse
Garage + atelier sur le terrain
Cave (en partie)
Pièce de stockage (ancienne chaufferie)
Rénovation intérieure à terminer : potentiel + personnalisation
Composition du bien
Au rez-de-chaussée :
Véranda
Cuisine
Salon
1 chambre
Salle d'eau
WC
Ancienne chaufferie à usage de stockage
À l'étage : à terminer
Palier
2 chambres
1 pièce d'eau
Extérieurs / annexes :
Garage
Atelier
Cave partielle
Idéal pour...
Un projet de résidence principale avec 3 chambres
Un achat 'premier projet' pour faire des travaux à votre rythme
Un acquéreur qui veut personnaliser et valoriser (rénovation intérieure à terminer)
Un bricoleur / artisan grâce au garage + atelier
Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour les photos, les infos complémentaires sur les travaux à prévoir et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 383 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 83m2 Ouzouer-sur-Trézée
vente
84 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
