Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de village 2 chambres + terrain + 2 garagesDescription : À Ouzouer-sur-Trézée, maison de village idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : palier et 2 chambres. À l'arrière, vous profiterez d'une courette et d'un appentis. En complément, à environ 50 mètres de la maison, un terrain non attenant de 123 m² avec 2 garages. Les + du bien : 2 chambresCouretteAppentisTerrain de 123 m²2 garagesTout-à-l'égoutChauffage central gaz de villeMaison avec potentiel, parfaite pour habiter ou louer. Installation gaz : aucune anomalieAssainissement : conformeInstallation électrique : anomalies relevéesAmiante : présence repérée sur un conduit en fibres-ciment extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048051)