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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Nantes au prix de 343 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013760 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : NANTES 44300 - Maison familiale 4 chambres - Tram à pied - Fort potentiel

Située à seulement 150 m du tramway, dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette maison familiale de 130 m² offrant un cadre de vie confortable et évolutif.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, entièrement aménagé récemment, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou coin télétravail. Un espace moderne, prêt à être utilisé sans travaux.

Le rez-de-chaussée offre quant à lui un fort potentiel de valorisation, notamment avec la possibilité de repenser la salle d'eau attenante à une chambre afin de créer une véritable suite parentale sur mesure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, idéal pour vos moments de détente.

Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien.

Les + :

* Tram à pied (150 m)
* 4 chambres
* Vie de plain-pied possible
* Étage récent, aucun travaux
* Fort potentiel d'aménagement (suite parentale)
* Fibre optique

Une maison idéale pour une famille souhaitant un bien fonctionnel avec la possibilité de le personnaliser selon ses envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722782)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 466 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1549.00€ et 2095.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    343 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Nantes
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    Maison traditionnelle 130m2 Nantes

    vente
    343 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 466 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 343 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 549 € et 2 095 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.