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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Rouen au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012188
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - Linda BESNARD vous propose : En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d'une terrasse intimiste exposée sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique.
Rez-de-chaussée
Accès par le garage vers une grande entrée desservant :
une chambre avec placard intégré
une salle de douche avec WC
1er étage
Séjour et salon lumineux d'environ 50 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec placard intégré
WC indépendant
2e étage
Chambre avec placard intégré
Pièce dressing
Salle de bain avec douche et baignoire
WC indépendant
3e étage
Palier desservant une chambre avec placard intégré
Terrasse intimiste exposée
Points forts :
Maison lumineuse avec belle exposition
Grande pièce de vie conviviale
4 chambres avec rangements intégrés + pièce dressing
Terrasse intimiste
Grand garage
Chauffage au gaz
Toiture refaite en grande partie récemment
Étiquette énergétique C
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 800 €
Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda BESNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 898647789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 156m2 Rouen
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
