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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Rouen au prix de 286 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025197 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : ROUEN - MONT-GARGAN - Maison Individuelle de type F3 avec grand Sous-sol et Jardin.

Cette belle maison est en parfait état et possède une très belle vue dégagée sur la ville de ROUEN, située au calme au Mont-Gargan.
La maison est composée au rdc d'une entrée desservant le séjour / salon et une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m². L'espace de vie est lumineux et possède une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² agencée d'une pergola bioclimatique en aluminium. Une belle salle de bain avec une baignoire d'angle et une grande douche à l'italienne et un wc suspendu individuel.
Au 1er étage, 1 belle chambre de 12 m² possédant un espace supplémentaire aménagé en bureau et 1 seconde chambre avec un grand dressing.
Au sous-sol, un grand garage de 50 m² équipé d'une fosse et de 2 portes sectionnelles motorisées, pouvant stationner 2 véhicules. Un atelier de 12 m² et une chaufferie / buanderie de 12 m².
La maison possède une ITE (Isolation Thermique Extérieure) et un chauffage central alimenté par une Pompe à chaleur De Dietrich neuve (2026), un chauffe-eau électrique de 200L récent, un adoucisseur d'eau et une alarme.
A l'extérieur, un jardin de 520 m² avec un second garage, un carport, des places de stationnements et un portail électrique coulissant.

Les +
Etat impeccable, pas de travaux à prévoir.
La maison possède une Isolation Thermique Extérieure, une PAC neuve (DPE en B), le Câble Satellite, un Raccordement au tout à l'égout, une VMC Hygrométrique et des menuiseries en PVC et en Double Vitrage équipés de volets roulants électriques solaires.
A proximité du CHU de ROUEN, proche de la ligne 20.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794384)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    286 500 €
    Maison traditionnelle 95m2 à Rouen
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    Maison traditionnelle 95m2 Rouen

    vente
    286 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 286 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.