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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Rouen au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959942 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Thomas Jonckheere vous propose : ROUEN - MAISON T4 DE 91 m² - 3 NIVEAUX - 2 PARKINGS SÉCURISÉS - EXCELLENT ÉTAT

Située à proximité de la clinique Mathilde, au sein d'une résidence sécurisée et d'une copropriété bien entretenue, cette maison de ville construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Répartie sur 3 niveaux, elle comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
3 chambres confortables.
Une salle de douche.
2 WC indépendants.
Un cellier, pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente.

Les prestations viennent compléter ce bien :

2 places de parking privatives et sécurisées.
Local vélos sécurisé et privé.
Fibre optique.
Chauffage urbain biomasse.
VMC.

Emplacement à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille.

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous, afin de découvrir le bien avant une visite sur place.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT C indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jonckheere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 920509171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2001 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 91m2 à Rouen
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    Maison de ville 91m2 Rouen

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rouen (76100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.