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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Charron au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001035
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
211m2
Iad France - Virginie Guillot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE 146 m² - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - PISCINE - LOGEMENT INDÉPENDANT - GRAND PARKING
Découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, composé d'une maison principale de plain-pied de 146 m² et d'un logement indépendant également de plain-pied.
La maison principale séduit immédiatement par sa pièce de vie particulièrement spacieuse, moderne et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition. Cet espace ouvert et convivial constitue le véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort familial :
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
une seconde salle d'eau,
un WC indépendant,
un cellier fonctionnel avec accès pratique.
L'organisation est fluide, équilibrée et parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car, utilitaires ou remorques. Un véritable atout sur le secteur, rare et particulièrement recherché.
En complément, le logement indépendant de plain-pied comprend :
un séjour avec cuisine,
deux chambres,
une salle d'eau avec WC,
un jardin indépendant.
Il permet de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie, d'envisager une activité professionnelle à domicile ou un usage saisonnier.
La propriété est située sur la commune de Charron, village dynamique disposant de commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral et à proximité de la Vendée.
Un bien complet, polyvalent et évolutif, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788275)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charron
Année de construction : 2022
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 211m2 Charron
vente
645 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
