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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Charron au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.880643 · Mis à jour le 10/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARRON - MAISON T4 DE PLAIN-PIED - 81 m² - GARAGE - TERRAIN 385 m²

À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'agglomération rochelaise. Un emplacement idéal pour profiter du calme de Charron tout en rejoignant rapidement La Rochelle, ses zones d'activités, ses commerces et son littoral.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, cette maison propose une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement apprécié.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un terrain de 385 m², parfait pour les beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), complétée par un insert à granulés. La fibre optique est installée et un espace de rangement vient compléter les prestations.

Les + du bien :

À seulement 15 minutes des portes de La Rochelle.
Maison de plain-pied.
Pièce de vie de 41 m².
Cuisine aménagée et équipée.
3 chambres, dont une avec dressing.
Garage et stationnement privatif.
Terrain de 385 m².
Pompe à chaleur réversible + insert à granulés.
Fibre optique.

Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant aux portes de La Rochelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33110147)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 385 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charron
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    262 000 €
    Pavillon 81m2 à Charron
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    Pavillon 81m2 Charron

    vente
    262 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Charron (17230).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 385 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.