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A propos de
Ref.2025654
Maison
5 pièce(s)
123m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) - Maison familiale 123 m² - 3 chambres + potentiel 4e - Terrain clos 911 m² - GRAND GARAGE 44 m² - Puits - Portail électrique
Derrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement... et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage.
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie)
1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied)
Salle de bain + WC séparé
À l'étage
Palier
2 chambres
Salle d'eau + WC
Grenier aménageable : possibilité de créer une 4e chambre ou un espace bureau / salle de jeux
Les + qui comptent
Garage 44 m² (rare sur le secteur ! )
Terrain clos 911 m²
Puits (pratique pour le jardin)
Cave (en partie)
Chauffage électrique + insert
Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 911 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
277
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2Ouzouer-sur-Trézée
vente
145 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
