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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ouzouer-sur-Trézée au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025654
Maison
5 pièce(s)
123m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : OUZOUER-SUR-TRÉZÉE (45250) - Maison familiale 123 m² - 3 chambres + potentiel 4e - Terrain clos 911 m² - GRAND GARAGE 44 m² - Puits - Portail électrique
Derrière son portail électrique, cette maison de caractère vous accueille sur une parcelle entièrement close de 911 m², avec une belle cour permettant de stationner facilement... et surtout un garage indépendant de 44 m² : parfait pour bricoleurs, artisans, collectionneurs ou besoin de stockage.
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie)
1 chambre (vrai plus pour une vie de plain-pied)
Salle de bain + WC séparé
À l'étage
Palier
2 chambres
Salle d'eau + WC
Grenier aménageable : possibilité de créer une 4e chambre ou un espace bureau / salle de jeux
Les + qui comptent
Garage 44 m² (rare sur le secteur ! )
Terrain clos 911 m²
Puits (pratique pour le jardin)
Cave (en partie)
Chauffage électrique + insert
Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec potentiel, ou tout simplement pour ceux qui veulent du volume et des dépendances.
Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 911 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 123m2 à Ouzouer-sur-Trézée
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    Maison 123m2 Ouzouer-sur-Trézée

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-sur-Trézée (45250).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 911 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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