- 1
- 37
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026328
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2
Iad France - Mian Zheng vous propose : IDEAL pour une famille ou investissement locatif !
Bel appartement 4 pièces avec Balcon à Champigny-sur-Marne 94.
Situé au quartier Plateau, cet appartement de 82 m² au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux offre un espace de vie LUMINEUX et FONCTIONNEL pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité.
En effet, 3e CHAMBRE possible dans le spacieux double séjour !
L'appartement se compose : D'une entrée avec rangement, d'un double séjour de 32 m² donnant sur un balcon de 2,86 m² sans vis à vis, d'une cuisine fermée (rafraichissement à prévoir ).
Pour la partie NUIT : 2 belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé
* Avantages : *
- Possibilité d'une 3e chambre
- Appartement en bon état général
- Proximité immédiate d'une crèche, d'une école primaire et en septembre d'un collège
- IKEA et le centre commercial LES ARMOIRIES se situe à 7 mn en voiture
- Accès rapide aux axes routiers et prochainement Gare Champigny Centre du métro ligne 15.
- Digicode, interphone et résidence sécurisée pour une tranquillité maximale
- Espaces de rangement pratiques
Cet appartement, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif, saura séduire les personnes à la recherche d'un bien offrant un cadre de vie confortable et pratique.
N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mian Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806826)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2 Champigny-sur-Marne
vente
189 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.