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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212381
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
94500-CHAMPIGNY SUR MARNE-APPARTEMENT LUMINEUX 50M²-EN EXCLUSIVITE POUR VOUS-QUARTIER DU PLANT -CUISINE INDEPENDANTE -UNE CHAMBRE- PIECE DE VIE-CAVE-POSSIBILITE D'UNE DEUXIEME CHAMBRE
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny, à quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce charmant 2 pièces , situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , Céline Cabane vous propose cet appartement de 49.18m².
Il se compose d'une entrée avec dégagement de 1.71m², un séjour lumineux de 24,20 m² agréable et bien agencé, une cuisine séparée de 7.21m² , une salle d'eau de 2.72m² et un WC indépendant de 1.03m² ainsi qu 'une chambre de 11.53m² possibilité de faire une deuxième chambre comme à l'initial
Les atouts du bien : Appartement traversant + une cave
Stationnement libre dans la résidence avec parc privatif
Chauffage collectif au sol inclus dans les charges
Pas de travaux à prévoir
Les bords de Marne à seulement 15 minutes .
Environnement calme et résidentiel , à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports permettant un accès rapide vers Paris ( RER A (Joinville-le-Pont) et RER E (Les Boullereaux Champigny) ++ A environ 700 mètres du futur Métro ligne 15 - Grand Paris Express .
Pour tous renseignements contacter Céline Cabane au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 118
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Champigny-sur-Marne
vente
199 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 118 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.