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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038726
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement 3 pièces - 67 m² - Résidence avec gardien - Champigny-sur-Marne - Clos des Perroquets
Dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité.
Les points forts :
Appartement lumineux et fonctionnel
2 chambres dont une avec dressing
Cuisine avec cellier
Séjour spacieux et agréable à vivre
Salle de bain et WC séparés
Fenêtres double vitrage
? Résidence :
Sécurisée avec gardien
Environnement verdoyant
Ravalement de façade voté et déjà payé (aucun frais à prévoir)
Charges comprennent : chauffage, eau froide, entretien espaces verts, ménage, gardien.
Localisation idéale :
Gare RER E Villiers-sur-Marne : 10 min à pied
Commerces (boulangerie, pharmacie...) : 3 min à pied
École Romain Rolland : 12 min à pied
Travaux de rafraichissement à prévoir mais aucun gros travaux à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.47€ par mois (soit 2825.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 442. Quote part annuelle(moyenne) : 2825.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914793)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 442
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2825 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Champigny-sur-Marne
vente
189 000 €*
Publiée le 08/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 825 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 442 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.