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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Champigny-sur-Marne au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865949
Appartement
1 pièce(s)
14m2
Iad France - Jimmy SOARES vous propose : EXCLUSIVITÉ - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - STUDIO COSY & MODERNE - TOUT CONFORT - PROCHE BORD DE MARNE - TRANSPORTS ET COMMERCES - Idéal investisseur ou 1er achat -
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Parfait pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif en quête d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir !
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UN ESPACE OPTIMISÉ & LUMINEUX
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- Cuisine équipée & aménagée : Électroménager neuf (plaques induction, réfrigérateur, hotte), meubles sur mesure, plan de travail et tout le nécessaire pour cuisiner comme un chef !
- Salle d'eau fonctionnelle : Douche à l'italienne, lavabo, WC suspendu et miroir avec éclairage intégré - le tout dans un style contemporain et facile d'entretien.
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SÉCURITÉ & CONFORT
- Porte blindée pour une protection optimale.
- Fenêtres PVC double vitrage (isolation thermique et phonique) avec store motorisé.
- Fibre optique
- Chauffage collectif par géothermie et ventilation VMC pour un air sain.
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PRESTATIONS DE QUALITÉ - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
- Rénovation complète (électricité aux normes, plomberie neuve, sols et murs refaits).
- Matériaux durables et design : carrelage imitation parquet, faïence moderne, robinetterie haut de gamme.
- Décoration soignée : tons neutres et élégants pour s'adapter à tous les styles.
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PRIX ATTRACTIF - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 120 000 euros honoraires inclus !
Studio neuf, prêt à emménager - Visites sur rendez-vous - Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou d'optimisation !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095043)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champigny-sur-Marne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
305
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 14m2 Champigny-sur-Marne
vente
120 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champigny-sur-Marne (94500).
Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.