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CSF propose cette maison de 4 pièces à Valserhône au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2096626
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2
Iad France - Véronique Deyrail (06 08 69 39 07) vous propose : Maison de 144 m² environ habitables située à Valserhône 01200 à proximité des commerces et à 30 minutes de Genève par le train.
Cette maison mitoyenne par garage que 'un côté offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux.
A rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres spacieuses dont une avec une terrasse de 28 m² environ offrant une bele vue sur le Sorgia.
Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse, dune pièce supplémentaire, d'une cave et d'une buanderie.
Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant, accueillir la famille ou une activité professionnelle ou locative.
Terrain de 1179 m² environ, terrain de boule, arbres fruitiers, 2 garageset places de parking devant la maison.
Eposition Sud-Ouest
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Deyrail EI (ID 85709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33291356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1179 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valserhône
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4610.00€ et 6300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 144m2 Valserhône
vente
299 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
