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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030442
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 4 chambres 120 m² - Jardin - Garage - Aucun gros travaux - La Roche-sur-Yon
Vous recherchez une maison familiale fonctionnelle, entretenue et prête à vivre, sans vous lancer dans de gros travaux ?
Ce bien répond parfaitement à ces attentes.
Située à La Roche-sur-Yon, cette maison d'environ 120 m² offre une organisation fluide et des volumes équilibrés, adaptés à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable, équipée d'une cheminée à foyer fermé.
La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, apporte un vrai confort d'organisation.
Côté nuit :
4 chambres
Salle de bain
WC indépendant
À l'extérieur :
Terrasse agréable
Parcelle entièrement clôturée
Très peu de vis-à-vis à l'arrière
Garage attenant fermé
Stationnement complémentaire
Travaux déjà réalisés :
Électricité refaite
Couverture révisée
Ravalement effectué
Chaudière remplacée
Porte d'entrée récente
Porte de garage neuve
Allée refaite
Ce qu'il faut retenir :
Maison saine, entretenue, avec des postes importants déjà traités.
Un bien immédiatement habitable, avec un potentiel de personnalisation.
Idéal pour :
Une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel
Un primo-accédant souhaitant éviter les gros travaux
Un projet d'installation rapide
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32983943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 La Roche-sur-Yon
vente
259 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
