Iad France - Erwan Huré vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - MAISON 120 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Une vraie maison familiale, avec 4 chambres et des travaux importants déjà réalisés.

Vous recherchez à La Roche-sur-Yon une maison capable d'accompagner une famille, avec de vrais volumes, un extérieur et un garage, sans partir sur un projet de rénovation complet ?

Cette maison de 120 m² habitables, construite en 1974, propose une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale avec 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une buanderie, un jardin clos, une terrasse et un garage attenant fermé.

Autre élément à prendre en considération : plusieurs postes importants ont déjà fait l'objet de travaux ou d'interventions, notamment l'électricité, la chaudière, la couverture, le ravalement, la porte d'entrée, la porte de garage et l'allée.

L'intérêt est donc de pouvoir envisager cette maison comme une base solide, puis de la faire évoluer progressivement selon vos goûts et vos besoins.

Une organisation pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, la maison propose des espaces distincts et fonctionnels.

La pièce de vie bénéficie d'une cheminée à foyer fermé, apportant une atmosphère chaleureuse et un véritable point de convivialité pour les soirées en famille.

La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en maintenant une séparation avec le séjour.

L'arrière-cuisine et la buanderie renforcent le côté pratique de la maison : rangement, linge, équipements du quotidien... chacun peut trouver sa place sans encombrer les pièces de vie.

À l'étage, 4 chambres permettent d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail selon les besoins.

Une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble.

Un jardin qui complète réellement la maison

Le terrain de 275 m², clos, constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs.

La terrasse permet d'installer facilement un espace repas ou détente aux beaux jours, tandis que le jardin offre une surface extérieure agréable sans représenter la contrainte d'entretien d'un grand terrain.

Un équilibre intéressant pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en conservant du temps pour elle.

Garage, rangement et stationnement

Le garage attenant fermé apporte une fonctionnalité supplémentaire recherchée dans une maison en ville.

Stationnement, vélos, équipements de loisirs, bricolage ou stockage : cet espace permet de préserver les pièces principales de la maison et d'organiser plus facilement le quotidien.

Des travaux importants déjà réalisés

Plusieurs postes importants ont déjà été traités :

* Électricité
* Chaudière
* Couverture révisée
* Ravalement
* Porte d'entrée
* Porte de garage
* Allée

La maison dispose également d'un chauffage gaz naturel et bois, ainsi que de la fibre optique.

L'essentiel pour une famille réuni au même endroit

* 120 m² habitables *
* 4 chambres *
* 275 m² de terrain clos *
* Terrasse *
* Garage attenant fermé *
* Cheminée à foyer fermé *
* Arrière-cuisine et buanderie *
* Plusieurs travaux importants déjà réalisés *
* DPE D *

Une configuration qui peut répondre aux attentes d'une famille recherchant une maison à vendre à La Roche-sur-Yon avec de l'espace, un jardin et un garage, tout en souhaitant limiter l'ampleur des travaux.

Si votre recherche porte précisément sur ces critères, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et de vérifier ensemble si cette maison correspond à vos attentes.

Honoraires d'agence à la charge du ve...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32983943)