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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1938862
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : TROP TARD cette maison a trouvé ses nouveaux propriétaires.
Idéalement située à quelques pas de la belle plage du Kérou, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. Depuis la terrasse, profitez du doux bruit des vagues qui berce vos journées.
Édifiée sur un sous-sol complet non enterré, elle dispose d'un vaste garage de plus de 68 m².
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant :
Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée,
Une salle à manger conviviale avec poêle à bois,
Un salon lumineux,
Une grande chambre de plus de 15 m²,
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Depuis ce niveau, l'accès à la terrasse plein sud sur pilotis permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas ou vos moments de détente, avec en fond sonore le bruit de l'océan.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre une agréable vue sur la mer grâce à ses Velux.
Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux espaces de rangement sous pente.
Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est actuellement classée DPE D, mais bénéficiera d'un reclassement en classe C selon les nouveaux critères applicables au 1er janvier 2026.
Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique.
Bénéficiez d'un atout exceptionnel : un accès privé et sécurisé par portillon à code, menant directement à la plage du Kérou par un petit chemin discret.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Idéalement situé au Pouldu, à 15 minutes de la gare de Quimperlé, et moins de 30 minutes de Lorient.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106782)
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2 Clohars-Carnoët
vente
450 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 402 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.