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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 368 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945394
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2
Iad France - Stéphane Le Scouarnec vous propose : Maison de caractère avec vie de plain-pied au cOEur de Clohars-Carnoët
Idéalement située en plein centre bourg de Clohars-Carnoët, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces et services.
Elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une véranda chauffée et lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Au second niveau, un vaste grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Côté dépendances, un garage attenant complète la maison, avec un espace grenier au-dessus pouvant être transformé en atelier, bureau ou espace de stockage. Un second garage indépendant est également présent sur la propriété.
L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités de projets.
Une opportunité rare en centre bourg, alliant confort de vie, potentiel d'évolution et proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Scouarnec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 489721555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385867)
* 355 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1150 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 126m2 Clohars-Carnoët
vente
368 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1150 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 355 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.