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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Clohars-Carnoët au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932553
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
127m2

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : EN PLEIN COEUR DE BOURG - BEAUX VOLUMES ET MULTIPLES POSSIBILITÉS

Idéalement située au cOEur de Clohars-Carnoët, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, deux pièces indépendantes permettent d'envisager de nombreux projets : espace de vie complémentaire, chambres, bureau professionnel, activité libérale, atelier ou stockage.

Le premier étage se compose de deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Au dernier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie sous toiture comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux.

Sans jardin ni extérieur, cette maison séduira les personnes recherchant un mode de vie pratique avec tous les commerces accessibles à pied.

Son agencement permet également d'envisager un projet mixte habitation / activité professionnelle, avec la possibilité d'occuper ou d'aménager le rez-de-chaussée en bureaux tout en conservant les étages pour l'habitation ou la location.

Une opportunité rare offrant de nombreuses perspectives : résidence principale, investissement locatif, colocation ou projet professionnel.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €. (gedeon_6727_33403913)

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* 188 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clohars-Carnoët

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 127m2 à Clohars-Carnoët
    En vente
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    Maison 127m2 Clohars-Carnoët

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clohars-Carnoët (29360).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 188 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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