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CSF propose cette maison de 15 pièces à Issoudun au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939121 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
15 pièce(s)
5 chambre(s)
340m2

Iad France - Tony Louis vous propose : BIEN RARE À ISSOUDUN ?
Grande maison familiale avec dépendances, studio indépendant et superbe terrain de 7 500 m²

Située dans un quartier très recherché d'Issoudun, cette propriété d'exception allie charme, confort et volumes généreux.

? La maison principale se compose :
oD'une entrée spacieuse menant à un salon, salle à manger et cuisine conviviale,
oD'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain privative et dressing,
oD'une buanderie et d'un bureau,
oÀ l'étage : quatre chambres, une salle de jeux, un grenier aménageable (possibilité de créer une salle de bain), et une salle d'eau avec WC.

? Atout majeur : un studio indépendant comprenant deux chambres, coin cuisine, salle d'eau avec WC et entrée séparée -- idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

? Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire :
oDeux terrasses spacieuses orientées plein sud,
oUn garage de plus de 40 m²,
oUn magnifique jardin arboré d'environ 7 500 m² traversé par un ruisseau,
oUne maison indépendante composée d'une pièce de vie (30 m²), cuisine et toilette, offrant de nombreuses possibilités (gîte, atelier, espace bien-être, etc.),
oUn espace potager pour les amoureux de nature.

? Les + : volumes généreux, environnement calme et verdoyant, secteur recherché, dépendances et potentiel multiple.

? Issoudun - quartier prisé
? Bien rare sur le marché - à visiter sans tarder !
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122200)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Pièce(s) : 15
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Issoudun

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10970.00€ et 14900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    498 000 €
    Maison 340m2 à Issoudun
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    Maison 340m2 Issoudun

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issoudun (36100).
    Cette maison offre une surface habitable de 340 m².
    Ce bien compte 15 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 970 € et 14 900 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.