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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964298 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Appartement avec balcon Terrasse à Noisy-le-Grand - plein centre ville à 8 min du RER A
Cet appartement de 2 pièces, situé dans la charmante ville de Noisy-le-Grand au cOEur du centre, offre un cadre de vie contemporain et pratique, à proximité des commodités et des transports en commun. Parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans une région dynamique.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 23.06 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Son agencement fonctionnel crée une atmosphère idéale pour les moments de convivialité ou de détente.
Les pièces maîtresses de ce bien sont, sans conteste, son séjour spacieux et lumineux et sa terrasse de 6.48 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, ou déjeuner sur la terrasse.
Construit en 2002, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations modernes telles que la fibre, un ascenseur, une ventilation mécanique. Le ravalement est récent.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel aux radiateurs fonctionnant au gaz naturel, assurant confort et économie d'énergie.
En outre, une place de parking privative est incluse en sous-sol, offrant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et une cave.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif intelligent. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cet appartement moderne et fonctionnel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.2€ par mois (soit 1622.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314799)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 366
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1622 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Noisy-le-Grand
vente
208 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 130 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 622 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 366 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.